Hotel verkaufen

Hotel verkaufen: Unkompliziert und transparent an den Hotelinvestor

Die Veräußerung eines Hotels als Spezialimmobilie ist weitaus aufwendiger und herausfordernder, als der Verkauf von Wohnimmobilien oder anderer Gewerbeimmobilien. Denn beim Hotelverkauf sind viele wichtige Punkte relevant, die bei einer normalen Immobilie unwesentlich sind. Die Veräußerung an einen professionellen Hotelinvestor überzeugt mit vielen Vorteilen.

Wann ist der beste Zeitpunkt, um ein Hotel zu verkaufen?

Diese Frage ist pauschal nicht zu beantworten. Vielmehr kommt es auf eine Vielzahl an Faktoren an. Wichtig ist es, den Markt stets zu beobachten. Trotz der seit Dezember 2021 steigenden Finanzierungszinsen ist gegenwärtig mutmaßlich ein guter Zeitpunkt, um einen Hotelbetrieb zu verkaufen. Denn: Im historischen Vergleich ist der Zins weiterhin niedrig, die Immobilienpreise hingegen hoch. Darüber hinaus sind Städtereisen und Urlaub nach den Pandemie-Jahren gefragter denn je.

Als Faustregel gilt, dass der Frühling ein guter Zeitpunkt für den Hotelverkauf ist, sofern der Eigentümer das vergangene Geschäftsjahr erfolgreich abschließen konnte und die Entwicklung der Branche von Hotelinvestoren weiterhin positiv bewertet wird.

Ferner sind nachfolgende Punkte beim Hotelverkauf von Bedeutung:

• Lage des Hotels
• Zustand der Hotelimmobilie
• Größe der Hotelimmobilie
• Prognosen über die zukünftige Geschäftsentwicklung

Hotel verkaufen: Im laufenden Betrieb oder leer stehend?

Es ist nicht unmöglich, ein leer stehendes Hotel zu verkaufen. Dieses Vorhaben birgt jedoch einige Risiken. Solche Objekte sind meist renovierungsbedürftig. Interessierte müssen Kapital aufbringen, um die Immobilie zu sanieren, Zeit in die Personalrekrutierung investieren und die Unterkunft der Öffentlichkeit bekanntmachen.

Die meisten Eigentümer bevorzugen den Hotelverkauf bei laufendem Betrieb. Hierbei ist insbesondere eine erfolgreiche Vermarktungsstrategie essenziell. Der gesamte Prozess sollte diskret ablaufen, um Mitarbeiter und Gäste nicht zu verunsichern. Ferner kann sich der Hotelverkauf über Jahre hinziehen. Dies hat unter anderem damit zu tun, dass die Zahl der Interessenten grundsätzlich begrenzt ist. Aus diesem Grund ist die direkte Veräußerung an einen Hotelinvestor in vielen Fällen die beste Wahl.

Hotel verkaufen mit Hotelmakler

Der diskrete Verkauf von Hotelimmobilien erfordert eine sehr gute Kenntnis des Hotelmarktes, als auch eine sorgfältige Planung des Hotelverkaufes. Hotelmakler unterstützen Eigentümer von Hotelimmobilien und helfen dabei, den Verkaufsprozess für Hotels zu vereinfachen. Sie tragen Sorge dafür, dass der Hotelverkauf diskret und transparent sowohl für den Hotelverkäufer als auch den Hotelkäufer abgeschlossen wird.

Die Hotel Investments AG arbeitet als Hotelinvestor mit am Markt etablierten Hotelmaklern zusammen. So unterstützt beispielsweise das Team des direkten Partners der REBA IMMOBILIEN AG Eigentümer von Hotelimmobilien in allen Bereichen, wenn sie ihr Hotel verkaufen möchten: Angefangen von der Besichtigung, über die Bewertung der Hotelimmobilien, gefolgt von der diskreten Vermittlung von Hotelinvestoren, bis hin zur passenden Hotelbetreibersuche.

Hotelmakler übernehmen dafür die Bewertung des Hotels für den Verkauf von Hotelimmobilien und erstellen geeignete Verkaufsdokumente, die alle wichtigen Informationen enthalten: die genaue Adresse und der Standort des Hotels, die Größe des Hotels wie Anzahl der Zimmer, sowie der bauliche Zustand des Bestandsobjektes als auch der Hotelausstattung. Betriebswirtschaftliche Kennzahlen wie Umsatz und Gewinn sorgen zudem für eine präzise Hotelbewertung. Auf Basis dieser Informationen wird ein Verkaufspreis festgelegt. Hotelmakler definieren dann anschließend potentielle Hotelinvestor-Interessenten oder Hotelbetreiber und nehmen mit diesen Kontakt auf.

Jetzt aktiv werden: Hotelverkauf an den Hotelinvestor Hotel Investments AG

Wenn Sie Ihr Hotel verkaufen möchten, zögern Sie nicht, uns zu konsultieren. Ein diskreter Hotelverkaufsprozess wird dafür zugesichert.